一、招租房屋

塔山路门面房(简称标的)

工厂区房屋(简称标的)

注：以上出租房面积仅供参考，以间为单位不以面积为核算标准。

为了符合市场需求，灵活招租，招租方所提供的标的（出租房）如意向承租方需承租多间，在不改变房屋结构的情况下，可向招租方提出书面申请，经招租方同意后，可设为单一标的（出租房）对外招租。

二、标的状况说明

1.有意向的投标方需现场勘察，认可现状后投标,招租方对标的(出租房)不作任何修缮工作,由中标方自行解决。

2.意向承租方中标后所有对外(城管、派出所、环卫、交通等相关部门)协调工作及费用由承租方自行解决。

3.标的(出租房)水电供给，供电： 招租方以每间房屋总开进线为界，承租方自每间房屋总开出线自行负责电器设备布线、安装维护并确保用电安全；供水:水路进户以安装水阀为止，后续管路承租方自行负责。

三、投标要求

从事餐饮、喷漆等涉及环境保护限制行业的招租方不接受投标，投标标的（出租房）年租金报价为招租底价或高于招租底价。

四、评标办法

满足招租信息内容的前提下，报价高者得。

五、租赁协议期

本次招租项目租赁经营期限为5年，租赁协议1年一签，具体时间以协议为准，协议期满后双方协商一致可以续签，双方不能协商一致的，协议予以终止。

六、租赁费用

1.中标价即为房屋租赁合同年租金。

2.房屋租赁经营采用先付租金后使用的原则。

3.签订房屋租赁协议时付清首年租金，协议期内每年租金必须在协议到期日前5个工作日内交清。

七、意向承租方资格及提供的材料

必须具备以下条件：

1.如为企业，则必须具有如下资质并提供以下材料：

（1）独立法人。

（2）投标方具有良好的商业信誉和财务状况。

（3）提供营业执照、法人和被授权代表人身份证复印件，原件备查。

2.如为自然人，则需符合如下条件并提供以下材料：

（1）提供身份证等证件复印件，原件备查。

（2）遵纪守法，无违纪违法记录。

3.意向承租方对所提供的材料内容、证明均需真实、合法，并负相应的法律责任。如有虚假，一经发现取消投标资格，如中标则取消中标资格或终止房屋租赁协议。

4.意向承租方必须响应招租方提供的《房屋租赁承诺书》有关内容。投标时一并签署并递交该承诺书。

八、投标履约保证金

1.按照每个标的1000元收取履约保证金，中标的冲抵租金，未中标的予以退还。

2.中标通知书发出后，中标方(意向承租方)必须在3个工作日内与招租方按要求办理承租房屋手续(签订房屋租赁合同、租金支付、安全责任签订等)，如3日内中标方无响应，招标方将作中标方主动放弃该标的处理，中标方所缴的投标履约保证金将不予退还。

九、租赁经营要求

1.承租方须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，承担自身相应的法律、经济责任。

2.承租方必须接受并积极配合学校有关部门的管理。接受招租方日常消防生产安全以及“门前三包”等文明服务要求执行情况的检查，并为招租方的管理与监督检查提供便利条件，如有违反规定的，出现一切问题由承租方负全责，给招租方及消费者造成损失由.承租方负完全赔偿责任。对检查中发现的问题，应按招租方提出的整改措施予以落实，承租方不得提出任何要求，否则招租方有权单方面解除房屋租赁协议。

3.承租方如出现拒绝或不配合学校安排的各类检查、监督，不服从消防管理，情节严重，且造成消防等安全生产责任和恶劣影响的；野蛮开展装饰装修，对设施造成较大破坏的，招租方有权单方面解除租赁协议。

4.承租方不得对所承租的房屋进行结构性改造，门头的设置及设备安装的位置等必须经管理方审批同意，均按招租方统一要求，涉及的费用由承租方承担。

5.招租方提供单独的计量水电表，.承租方须按时缴纳水电费。

6.租赁期满，房屋装修产权归招租方，承租方不得拆除或损坏所有的装修。建筑物内属于中标方购置的可移动物品或经营设施，经招标方认定可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

十、投标资料领取

1.可在招租方发布的网站自行下载打印或招租方指定的地点领取(每套收取打印材料费人民币30元)；

2.招租信息1份；

3.房屋租赁承诺书2份(附件一)；

4.标的报价表2份(附件二)；

5.投标文件袋1个。

十一、投标资料领取及接受地点

镇江市京口区塔山路2号江苏科大资产经营有限公司物管部(校动力楼三楼)。

十二、联系人及电话：

马舒舒  15665118108    高爱明   13805289297

       江苏科大资产经营有限公司

                                        2022年6月10日